收不住了!6月开局西安楼市再飘绿,再等等房价就降了?
经过“金三银四”和后限购时代的“红五月”,楼市逐步进入传统淡季,在端午节和传统淡季首周这个时间点,西安楼市和5月相比有什么变化。
05.29-06.04
05.22-05.28
根据美城机构的数据,05.29-06.04六月首周,西安普通住宅成交面积和成交金额继续环比下跌。
由此可见,曾寄希望于端午节楼市能有一波走高行情也只能是一个希望了。很多项目都反应端午期间来电和到访情况都一般,小编身边有朋友咨询买房,也都表示去看了很多都觉得不合适,想再等等看。
05.29-06.04
05.22-05.28
6月首周,西安各区域成交面积除城北、高新出现上涨外,其余区域全部下滑,其中除城内外,城西下滑54.98%,幅度最大。
对比上一周,西安市成交均价为7855元/㎡,有所回升,主要是受到城北、曲江、浐灞和城东这几个区的影响,但总体房价涨幅并不大,环比为4.29%。
目前西安楼市的情况可以说是有价无市,房价小幅波动,但是受到限购等政策规定的影响,项目房源都不够充足,对于购房者来说选择余地不大,这一点从本周预售证批售情况也可见一斑。
来源:西安市房管局
6月首周共有4盘获批预售证,虽然批售房源套数并不少,但从房源面积来看,主要以120㎡左右的三室为主,部分项目还有少量独立开间,以目前的西安房价和刚需购买力来说,很多购房者之前准备的首付不足以支撑,这也是销售环比持续走低的原因之一。
紫薇西棠
成交19154㎡,套数为177套
龙湖花千树
成交6887㎡,套数为70套
御锦城
成交6745㎡,套数为66套
虽然现在5月份西安楼市的整体数据尚未出炉,但有机构预测,5月份的成交数据或出现不寻常的下滑幅度,而价格则出现僵持胶着的状态,没有今年1-3月份的大涨幅。
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